杭州市区商品住宅地价与房价因果关系实证分析19

住宅地价和房价的关系十分复杂,住宅地价房价比受国家制度、住房制度与政策、区域社会经济发展、城市基础设施完善程度、人口数量、财政收入等多种因素的影响.结合杭州市区商品住宅2000～2017年的地价和房价数据,深入研究杭州市区商品住宅房价与地价的因果关系,分析影响商品住宅地价房价比的因素及合理性,建议杭州住宅市场调控应建立房价与地价联动预警机制,同时注重"城市不同区域间协同联动",取消相应的行政干预措施.