基于空间特征价格模型的酒店房价影响因素空间差异性分析
Jilin Normal University Journal(Natural Science Edition)（2022）
摘要
采用空间特征价格模型,以上海市星级酒店为例,分析了酒店房价影响因素的空间差异性特征.结果表明:影响因素对酒店房价的影响方向、程度呈现出显著的差异,其中酒店等级、服务质量、客房数量、距机场距离4个变量的影响是正向的,距火车站距离、距汽车站距离、距CBD距离3个变量的影响是负向的;影响因素影响程度呈现出显著的"中心-外围"特征,其中酒店等级、服务质量、距火车站、距汽车站距离呈现出明显的"中心高,外围低"的趋势,客房数量、距CBD距离呈现出"中心-外围"反向分布特征,中心为负向影响,外围为正向影响,且在负向影响区域呈现出"中心高,外围低"的趋势.
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