分析城市建筑外立面改造的种类与特点,结合具体的项目改造案例阐述外立面改造过程中所面临的问题,并针对如何进行造价控制提出相应的建议和措施.

随着社会经济的发展,人们对城市整体美观的要求越来越高,很多上世纪八九十年代的建筑从外观与功能用途上已经没有办法满足现代化的需要,由于在城市拆迁重建涉及多方面的因素,在经济上不是明智之举,所以很多建筑会通过改造达到其既符合整体美观又强化功能的目的.文中结合改造工程的特点,从设计、招标、施工3个方面对其造价管理与控制进行分析与探讨.

在我国现阶段，建筑造价控制贯穿于项目的全过程，合理确定和有效调控建设工程造价，提高工程造价编制水平，反映工程实际造价，已是我们工程造价工作人员面前的一项重大课题。随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说．工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好地实施建筑的所有步骤。

我国工程项目普遍存在投资失控现象,其原因主要是对影响和制约工程项目的风险因素没有进行评估和控制,导致在工程项目建设中由于风险引起的大量损失。本文首先提出了工程项目风险的相关概念,接着阐述了有关工程项目风险管理的程序以及各种管理方法,最后提出了风险管理的发展趋势。

工程风险管理与工程保险都以建筑工程为研究对象,以分析建筑工程中潜伏的风险为基础,做出工程风险的处置安排。工程风险与工程保险是紧密相连、互为因果关系的,工程保险发展的内在原因和需求是工程风险,而工程风险的有效分散的途径之一是工程保险。

由于现代建设工程具有规模大、周期长、产品的单件性和复杂性等特点,所以建筑工程的发包和承包必然充满很多不确定性因素。作为承包人,其所面对的风险是贯穿于整个项目始终的。在分析承包人面对的风险的基础上,提出相应的风险管理对策。