Este artículo analiza las estrategias habitacionales desplegadas por mujeres beneficiarias del programa Mi Pieza en Argentina (2021–2023) a partir de un estudio cualitativo realizado en las ciudades de Mar del Plata y Santa Fe. Sostenemos que el programa no opera únicamente como una transferencia económica para mejoras habitacionales, sino como un dispositivo que activa y reconfigura desigualdades preexistentes en torno al capital social, las redes comunitarias y la división sexual del trabajo. Si bien el enfoque de género del programa reconoce a las mujeres como gestoras centrales del hábitat, también puede reforzar una lógica de delegación estatal que descarga sobre ellas la responsabilidad de resolver necesidades estructurales. El análisis muestra que el impacto del subsidio estuvo mediado por las trayectorias familiares, la disponibilidad de redes de apoyo y la posibilidad de complementar recursos, revelando tensiones entre empoderamiento discursivo y precariedad estructural.
En este trabajo se buscó analizar el modelo de gestión territorial del agua desde la EAAB, así como los efectos hidroterritoriales generados en Fómeque a partir del Sistema Chingaza, que provee el 70% del agua a Bogotá. La metodología empleó un estudio de caso con 30 entrevistas a habitantes locales, funcionarios y líderes comunitarios, observación participante en espacios organizativos y análisis documental, sistematizado con Nvivo. Desde la ecología política del agua, se examina cómo este Sistema generó desterritorialización campesina y reconfiguró relaciones de poder en torno al recurso hídrico. Los resultados revelan un caso de injusticia hidroterritorial donde la EAAB concentra decisiones mientras las comunidades locales son sistemáticamente excluidas. La discusión plantea que la crisis hídrica (2024-2025) evidencia la urgencia de transitar hacia una gobernanza policéntrica que reconozca interdependencias ecológicas, derechos territoriales y gestión comunitaria del agua.
Este artículo analiza la renovación urbana en los barrios tradicionales de La Cruz y San Francisquito, en Santiago de Querétaro, a partir de la teoría de la brecha de renta. El objetivo es examinar cómo las políticas de redensificación y los incentivos normativos han reconfigurado las dinámicas del mercado inmobiliario y los usos del suelo entre 2014 y 2019. Metodológicamente, se analizaron datos de alquiler residencial y turístico, valores estimados del suelo e información censal y normativa, con el fin de estimar la capitalización de rentas y su diferencial. Los resultados muestran que, en La Cruz, la expansión del alquiler turístico amplió significativamente la brecha de renta, incentivando procesos de valorización y desplazamiento poblacional. En San Francisquito, en cambio, la valorización se asocia principalmente a vivienda renovada y presenta una dinámica más moderada y diferida. Se concluye que la renovación urbana opera como un mecanismo estructurante de reconfiguración socioespacial, al orientar la producción del espacio hacia la maximización de rentas y el refuerzo de patrones de segregación y exclusión habitacional.
Este estudio analizó los cambios de uso del suelo en el contexto de la expansión urbana en la ciudad de Mazatlán, Sinaloa, durante el periodo comprendido entre 2001 y 2021. Se examinó cómo la expansión urbana modificó la estructura territorial y generó impactos promoviendo procesos de segregación espacial, la movilidad residencial y el acceso a servicios básicos. Se aplicó una metodología multitemporal basada en sistemas de información geográfica, matrices de transición y análisis de tasa de cambio, utilizando cartografía homologada de los años 2001 y 2021 del INEGI. Los resultados evidenciaron una expansión urbana de más de 3,200 hectáreas, principalmente sobre suelos agrícolas de temporal, pastizales y selva baja. La tasa de cambio anual de la cobertura urbana fue de 3.11%, mientras que la selva baja presentó una pérdida crítica de -12.83%. La vegetación secundaria actuó como cobertura de transición, reflejando procesos de degradación. Los cuerpos de agua mostraron una reducción moderada, pero con riesgos ambientales significativos. Se concluyó que Mazatlán transitó hacia un modelo urbano funcionalmente orientado al mercado, con impactos profundos en la resiliencia territorial. El estudio subrayó la urgencia de integrar criterios ecológicos y sociales en la planeación urbana para garantizar sostenibilidad.
Las construcciones destinadas al hábitat humano enfrentan desafíos significativos ante la adaptación al cambio climático (ACC), y la vivienda rural campesina (VRC) de alta montaña no es la excepción. Esta investigación identifica las características principales de la VRC y evalúa su potencial de adaptación mediante alternativas de bioingeniería. El estudio analizó 87 viviendas ubicadas en la cuenca alta del río Amaime, en el Valle del Cauca, Colombia, considerando tres variables principales y 18 indicadores territoriales, ambientales y constructivos, evaluados mediante encuestas y recorridos de campo. A partir de estos indicadores se calculó el Índice de Potencial de Adaptación (IPA) frente al cambio climático (CC). Características como el relieve del terreno, la distancia al río, la pendiente y el material predominante de la cubierta resultaron relevantes en la configuración del potencial adaptativo. Con base en el IPA y su relación con las condiciones específicas de cada vivienda, se estimó el Potencial de Incorporación de las Alternativas de Bioingeniería (PIAB) evaluadas (agua lluvia, las huertas verticales, el compostaje y los humedales artificiales), lo que permitió identificar las estrategias más adecuadas para cada caso.
La financiarización habitacional se ha consolidado como una de las transformaciones estructurales más profundas del capitalismo contemporáneo, al subordinar la vivienda a la lógica del capital financiero y convertirla en instrumento de control social. Este estudio analiza críticamente la financiarización habitacional como un régimen de acumulación, poder y gobierno que reconfigura la acción estatal y la gobernanza urbana en América Latina, proponiendo estrategias de desmercantilización orientadas a la justicia socioespacial. Los resultados muestran que la vivienda opera como eje central de un modelo de acumulación por desposesión basado en deuda, propiedad y territorialización desigual, sostenido por un Estado que actúa como mediador del capital rentista. Sin embargo, emergen alternativas como el cooperativismo y el crédito público, que expresan formas de gestión solidaria. Se concluye que la transición hacia una economía política del espacio justa requiere recuperar la función social del hábitat, fortalecer la fiscalidad progresiva y democratizar la gobernanza territorial.
La política de Vivienda de Interés Social (VIS) en Bogotá ha sido criticada por áreas de apartamentos cada vez más reducidas y altos precios por metro cuadrado. Para entender esto se realizó un seguimiento a la política entre 2005 y 2022 a través de una revisión de legislación y programas de gobierno; junto al análisis de una base de datos georreferenciada de proyectos VIS y sus características. Los resultados muestran que hubo una transición de macroproyectos periféricos hacia microapartamentos en áreas centrales, evidenciando tensiones entre inclusión social y dinámica de mercado. Inicialmente, los macroproyectos redujeron el déficit habitacional, pero también generaron segregación espacial y proyectos en zonas carentes de servicios. Con el aumento de los topes de precio y flexibilizaciones normativas, los desarrollos se trasladaron al centro, pero en microapartamentos con altos precios por metro cuadrado, lo que suscitó críticas sobre la pérdida del sentido social de la VIS. En conclusión, el reto consiste en garantizar viviendas accesibles, dignas y bien localizadas, evitando que la VIS se convierta en un simple producto inmobiliario sin impacto real en la equidad urbana.
El presente estudio analiza la negación del derecho a la vivienda derivada de la expansión urbana en el estado de Morelos durante el periodo 2018–2025. Se observa que este proceso responde a dinámicas de acumulación de capital propias del neoliberalismo, sustentadas en la captura de renta inmobiliaria por actores privados. El problema de investigación se centró en explicar cómo diversas ciudades morelenses han sido transformadas en activos financieros mediante políticas urbanas, cambios normativos y mecanismos de subsidio que operan como dispositivos al servicio del capital inmobiliario. Para ello se desarrolló un análisis espacial y documental que integró datos georreferenciados, licencias de construcción, indicadores de edificación y registros de inversión pública asociados a proyectos de vivienda vertical en zonas de alto valor inmobiliario y marcada precariedad habitacional. Los resultados muestran un patrón de urbanización intensiva caracterizado por la especulación sobre el espacio construido, la concentración de desarrollos de alto impacto y una reconfiguración del acceso a la vivienda mediada por lógicas de valorización privada. Se concluye que estas dinámicas se vinculan con transformaciones estructurales en el financiamiento habitacional bajo el neoliberalismo mexicano, generando tensiones entre producción urbana, apropiación del suelo y disputas sociales por el territorio.
Este estudio analiza las dinámicas habitacionales y territoriales de comunidades kichwas en las periferias urbanas amazónicas de Tena, Ecuador, enfocándose en la producción social del hábitat desde metodologías participativas. Ante la invisibilización histórica de estas comunidades en las políticas públicas, se propone una alternativa a los modelos estandarizados de vivienda estatal mediante la construcción del modelo de Comunidad Productiva Amazónica (CPA). El enfoque metodológico cualitativo se sustentó en herramientas como cartografías sociales, entrevistas y talleres participativos, permitiendo identificar tres dimensiones clave: la organización social basada en familias extensas, la economía sustentada en actividades productivas tradicionales (chacra, artesanías, cría de animales, medicina natural), y las carencias habitacionales que no responden a las formas culturales de habitar. La propuesta CPA integra vivienda, espacios productivos y de gestión comunitaria, articulados desde la cosmovisión kichwa. La propuesta de programa habitacional incluye lotes para vivienda unifamiliar y terrenos colectivos para actividades culturales y agrícolas, promoviendo sostenibilidad, apropiación e identidad cultural. Este trabajo busca incidir en políticas públicas para construir soluciones habitacionales interculturales y contextualizadas, reconociendo a las periferias amazónicas como territorios estratégicos en la planificación urbana.
En este artículo se analizan el hábitat y las políticas urbanas centradas en el derecho humano a la vivienda adecuada en México desde una perspectiva interseccional que articula género y etnicidad. Con base en estadísticas oficiales, el marco constitucional mexicano, políticas públicas vigentes y un estudio de caso, se discute la periferización de grupos poblacionales en condición de vulnerabilidad por género y los obstáculos de quienes padecen discriminación étnica, comprometiendo su habitar la ciudad. Los resultados muestran que, pese al reconocimiento constitucional de ese derecho, mujeres y población indígena en condición de vulnerabilidad, menos aún cuando comparten ambos rasgos, no disfrutan en plenitud su derecho humano a la vivienda. El enfoque interseccional aplicado al derecho a la vivienda en el ámbito de los estudios urbano-territoriales evidencia la invisibilización de un grueso de la población urbanizada, sobre la que son escasos los datos desagregados y la manifestación de su voz; así como la necesidad de una política del hábitat que rescate la dignidad como fundamento del derecho a vivienda, desde su planteamiento filosófico y jurídico.
En este artículo se argumenta que la cuestión habitacional en América Latina no puede reducirse al déficit de vivienda ni a parámetros técnicos, sino que debe comprenderse en su vínculo con el trabajo y la reproducción social. El enfoque teórico se apoya en tres campos: la tradición marxista sobre vivienda y cuestión urbana, los aportes feministas sobre reproducción social y economías populares y los debates latinoamericanos en torno a la urbanización popular. El análisis se organiza en torno a la categoría central de estrategias de mejora habitacional, abordando tres dimensiones analíticas: la integración entre actividades productivas y reproductivas en la vivienda; las redes comunitarias y disputas territoriales; y el vínculo con políticas públicas de mejoramiento del hábitat. La estrategia metodológica es cualitativa y consiste en combinar herramientas conceptuales y empíricas a través del estudio de tres trayectorias habitacionales en dos barrios populares de Mar del Plata (Provincia de Buenos Aires, Argentina). Los resultados obtenidos permiten avanzar más allá de la noción de informalidad y aportan evidencia para sostener que los procesos de urbanización popular son prácticas de producción del espacio-tiempo donde la reproducción de la vida demanda una reposición cotidiana de las condiciones materiales del hábitat.
The purpose of this study is to analyze the evolution of new housing markets in Mexico City and its metropolitan area between 2000 and 2024 and how market segmentation in this sector reinforced affordability gaps. Affordability gaps are un-derstood as the distance between household income capacity and actual home purchase prices. Residential segmentation was determined based on submarkets classified by size and price and their spatial distribution in the metropolis, while afford-ability was measured as the relationship between housing prices and family income. The results show the consolidation of a spatially segmented and differentiated supply of new housing, which generated price structures that acted as differentiated de-mand mechanisms. This spatial pattern reinforced inequalities in access in the metropolis, deepening the gap between those who managed to acquire higher-quality housing in urban en-vironments with better living conditions and those who were displaced to the peripheries where, although prices were relatively lower, there were significant deficits in public facilities and services.
This study analyzed land-use changes in the context of urban expansion in the city of Mazatl & aacute;n, Sinaloa, during the period from 2001 to 2021. It examined how urban expansion modified the territorial structure and generated impacts by promoting processes of spatial segregation, residential mobility, and access to basic services. A multitemporal methodology based on geographic information systems, transition matrices, and change rate analysis was applied, using harmonized cartography from 2001 and 2021 provided by INEGI. The results showed an urban expansion of more than 3,200 hectares, mainly over rainfed agricultural land, grasslands, and tropical dry forest. The annual change rate of urban land cover was 3.11%, while tropical dry forest experienced a critical loss of-12.83%. Secondary vegetation acted as a transitional cover, reflecting degradation processes. Water bodies showed a moderate reduction, but with significant environmental risks. It was concluded that Mazatl & aacute;n transitioned toward a market-oriented urban model, with profound impacts on territorial resilience. The study highlighted the urgency of integrating ecological and social criteria into urban planning to ensure sustainability.
This article analyzes urban renewal in the traditional neighborhoods of La Cruz and San Francisquito in Santiago de Quer & eacute;taro through the lens of rent gap theory. Its objective is to examine how redensification policies and regulatory incentives reshaped real estate market dynamics and land use between 2014 and 2019. Methodologically, the study analyzes residential and short-term rental data, estimated land values, and census and regulatory information to calculate rent capitalization and differentials. The findings show that in La Cruz, the expansion of short-term rentals significantly widened the rent gap, encouraging processes of valorization and population displacement. In San Francisquito, by contrast, valorization is mainly associated with renovated housing and follows a more moderate and deferred trajectory. The article concludes that urban renewal operates as a structuring mechanism of socio-spatial reconfiguration, orienting urban production toward rent maximization and reinforcing patterns of segregation and housing exclusion.
Human habitat constructions face significant challenges in adapting to climate change (ACC), and high-mountain peasant rural housing (PRH) is no exception. This research identifies the main characteristics of PRH and evaluates its adaptation poten-tial through bioengineering alternatives. The study analyzed 87 dwellings located in the upper basin of the Amaime River, in Valle del Cauca, Colombia, considering three main variables and 18 territorial, environmental, and construction indicators, assessed through surveys and field visits. Based on these indica-tors, the Climate Change Adaptation Potential Index (API) was calculated. Characteristics such as terrain relief, distance to the river, slope, and predominant roofing material were found to be relevant in shaping adaptive potential. Based on the API and its relationship with the specific conditions of each dwelling, the Incorporation Potential of the evaluated Bioengineering Al-ternatives (PIAB) (rainwater harvesting, vertical gardens, com-posting, and constructed wetlands) was estimated, allowing the identification of the most suitable strategies for each case.
This article analyzes the housing strategies employed by wo-men beneficiaries of the Mi Pieza program in Argentina (2021-2023) based on a qualitative study conducted in the cities of Mar del Plata and Santa Fe. We argue that the program does not operate solely as a cash transfer for housing improvements, but rather as a mechanism that activates and reconfigures pre-exis-ting inequalities related to social capital, community networks, and the gendered division of labor. While the program's gender focus recognizes women as central managers of housing, it can also reinforce a logic of state delegation that places the responsibility for addressing structural needs on them. The analysis shows that the impact of the subsidy was mediated by family trajectories, the availability of support networks, and the pos-sibility of combining resources, revealing tensions between dis-cursive empowerment and structural precarity.
This article examines the challenges of internal governance and emerging issues surrounding the administration of high-rise condominiums subject to real estate investment dynamics in Santiago, Chile. In the context of the vertical condominium being treated as an investment asset, we pose the question: What forms of internal governance do building communities experience? Based on a one-year ethnographic study in the Santa Isabel district, this article identifies a series of difficulties that communities encounter in the governance and administration of their buildings. We then analyze the effects of these governance practices and their emotional impact on residents, who experience profound disillusionment with vertical living. Lastly, we reflect on the habitability and temporal sustainability of vertical housing in the context of financialization.
Housing deficits in Bolivia are evident not only in quantity but also in quality, with nearly half of the population living in precarious conditions. In this context, progressive housing has emerged as the primary strategy for gaining access to urban and peri-urban housing. The aim of this research is to characterize the spatial growth patterns of progressive housing and the so-cioeconomic drivers behind them in eight neighborhoods of Cochabamba and Tarija. The methodology combined analysis of Google Earth satellite imagery (2003-2022), direct observation of construction typologies, and 183 household surveys, complemented by interviews with community leaders; data were processed in QGIS to map the physical evolution of the dwellings. Five recurring spatial patterns were identified: 'L', 'II', 'U', 'O', and full-lot occupation, each associated with 20-30-year trajec-tories and conditioned by economic resources, family changes, and lot morphology. The study concludes that progressivity constitutes a social technology of housing production which, although largely unrecognized in existing regulations, demons-trates local self-management capacities and calls for regulatory frameworks that acknowledge its rhythms and minimum habi-tability standards.
