团体标准《智慧建筑评价标准》T/CREA 002-2020、T/CBIMU 14-2020是基于全寿命期理念建立的智慧建筑评价指标体系,包含信息基础设施、数据资源、安全与防灾、资源节约与利用、健康与舒适、服务与便利、智能建造与创新应用8个一级指标,为规范智慧建筑评价、推动智慧建筑发展提供了一条标准化路径.中国房地产业协会智慧建筑研究中心以智慧建筑的工程试点、评价与宣贯培训等为重点,着力推动该标准实施.

本文通过分析绿色建筑、健康建筑与智能建筑的内涵、特征与相关指标,结合当前智慧建筑的研究现状,阐述四者间的关系.在此基础上,结合现有智慧建筑技术指标研究现状,进一步阐述了智慧建筑的内涵,提出了范围更广、综合程度更高的智慧建筑评价指标体系.

为了提高绿色建筑的实际性能、提升人们对绿色建筑的认知与感知,GB/T 50378-2019《绿色建筑评价标准》围绕以人为本的核心,以“四节一环保”为基本约束,重新构建评价指标体系.分析表明,新标准包含上版标准近75％的分值内容,同时有约35％的分值内容为新增,其中“安全耐久”“健康舒适”“生活便利”章节新增内容分值较大.此外,由于新标准更加注重绿色建筑的性能实效,提高了绿色建筑技术要求,导致过往的绿色建筑在新标准下将会面临不同程度的降分或降级.

质量通病是影响工程结构安全及使用功能的重要质量缺陷而且极容易发生和出现根治难度又较大。本文主要从主体工程、外墙塑钢窗渗水及污染防治、内墙涂料防裂、卷材防水层屋面、地下室外围回填施工、高强高性能砼应用等几个方面对建筑工程质量的通病予以分析并提出相应的应对措施。

民用工程受到其外部环境的影响,容易造成潮湿、空气不新鲜、噪音大和照度不足等问题,本文拟对防潮层的问题做一个初步探讨。